Bungalowpark Lanka is een bungalowpark gelegen in een natuurlijke omgeving met zo min mogelijk onnatuurlijke aanpassingen en/of invloeden. Dit karakter wordt verder getypeerd door:

• de ligging van het park in authentiek Drents landschap, omringd door gronden met agrarische bestemming.
• het ontbreken van niet natuurgebonden geluidsbronnen in het park, anders dan veroorzaakt door onderhoud aan het park.
• een gegarandeerde rustige en tevens verkeersveilige omgeving voor kinderen door gemotoriseerd verkeer alleen toe te staan op vastgestelde aankomst- en vertrekdagen.
• het ontbreken van luidruchtige of niet in de omgeving passende attracties.
• een natuurlijke begroeiing voornamelijk bestaande uit voor het Drentse landschap karakteristieke soorten bomen, struiken, planten en bloemen.
• woningen met bijbehorende tuinen in goede staat van onderhoud.
• een hoge graad van privacy voor de bezoekers van de woningen op het park onder andere door een minimale afstand van twintig meter tussen de woningen en wegen en paden goed gescheiden van de tuinen.